Предоставление земельного участка для осуществления коммерческой деятельности и наличие у арендатора статуса индивидуального предпринимателя является основанием для отнесения спора, возникшего из договора аренды, к компетенции арбитражного суда, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. 

Министерство лесного хозяйства Приморского края обратилось в суд с иском к арендатору земельного участка о возмещении свыше 8 миллионов рублей ущерба, причиненного в результате нарушения правил пожарной безопасности. В ходе рассмотрения спора ответчик заявил ходатайство о передаче дела в арбитражный суд, пояснив, что использование участка связано с осуществлением им предпринимательской деятельности. 

Суд первой инстанции удовлетворил ходатайство, сославшись на наличие у арендатора статуса индивидуального предпринимателя. Однако апелляция и кассация посчитали иначе, указав, что договор аренды земли был заключен с ответчиком как с физическим лицом. 

Предоставление земельного участка для осуществления деятельности крестьянско-фермерского хозяйства, наличие у заявителя статуса индивидуального предпринимателя и уплата арендных платежей с предпринимательского счета в совокупности свидетельствуют об экономическом характере возникшего спора, отметил ВС. 

На основании изложенного Коллегия по гражданским делам ВС оставила в силе решение суда первой инстанции.

Источник:https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260825/312131300.html